Ing. Alessio PalmieriSERVIZI A.I. PER IL REAL ESTATE

Privacy

Informativa in aggiornamento — 28 settembre 2026. Questa pagina descrive il modulo, Vimeo, Turnstile e la nuova integrazione Analytics. Restano da completare i termini di conservazione di posta, log e backup e le verifiche degli accordi con i fornitori.

1. Titolare del trattamento

Il titolare del trattamento è Alessio Palmieri, Partita IVA 15690971005, Via Carlo Galassi Paluzzi 11 - 00167 Roma (RM). Per domande e richieste sui dati personali puoi scrivere a PEC ing.palmieri@pec.it.

2. Richieste di informazioni, preventivi e affiancamento

Il modulo serve a rispondere alle richieste sui servizi di marketing visivo, rendering, home staging virtuale, planimetrie, video e affiancamento nell’uso dell’intelligenza artificiale. Raccoglie nome e cognome, email, profilo professionale, servizio e tempistica desiderati e le informazioni pertinenti al progetto o all’incontro. Agenzia o impresa, telefono, messaggio e fotografie sono facoltativi.

I campi contrassegnati come obbligatori sono necessari per inviare e gestire la richiesta. La base giuridica è l’esecuzione di misure precontrattuali richieste dall’interessato, ai sensi dell’art. 6, par. 1, lett. b del GDPR. La presa visione dell’informativa non costituisce consenso a comunicazioni promozionali.

Le fotografie possono contenere persone o altri dati identificativi: invia soltanto materiale pertinente alla richiesta che sei autorizzato a condividere. Evita documenti, dati sanitari e informazioni personali non necessarie. L’eventuale impiego di servizi AI per realizzare un lavoro sarà descritto prima dell’affidamento; l’invio del modulo non carica automaticamente le fotografie su piattaforme AI.

3. Funzionamento del modulo e conservazione

Il modulo invia una notifica email al titolare. Le fotografie sono conservate sul server SiteGround fuori dalle pagine pubbliche, con collegamenti riservati validi per 14 giorni; i file scaduti vengono rimossi alla successiva richiesta al modulo. Non viene effettuato alcun acquisto.

La versione pubblica dovrà conservare le richieste per il tempo necessario a dare riscontro, formulare il preventivo e gestire gli eventuali successivi contatti. In caso di incarico, i dati necessari saranno trattati per l’esecuzione del rapporto e gli obblighi di legge applicabili. I termini operativi di cancellazione delle richieste non seguite da incarico e degli allegati, inclusi backup e posta, devono essere definiti prima dell’apertura al pubblico. Nell’anteprima non è attiva una cancellazione automatica.

4. Navigazione, sicurezza e fornitori

La connessione al sito comporta il trattamento di dati tecnici, quali indirizzo IP, informazioni sul browser e richieste di risorse, necessari a erogare il servizio. Le attività strettamente necessarie al funzionamento e alla sicurezza si fondano sul legittimo interesse del titolare, ai sensi dell’art. 6, par. 1, lett. f del GDPR.

Il titolare può avvalersi di fornitori di hosting, posta e assistenza tecnica e di soggetti autorizzati, nei ruoli previsti dalla normativa. Il pacchetto utilizza hosting e invio SMTP SiteGround, con recapito delle notifiche sulla casella Gmail del titolare. Durata dei log e dei backup, accessi e accordi pertinenti vanno completati sulla configurazione effettiva.

5. Video Vimeo e servizi esterni

Il sito utilizza Vimeo per i video della hero della home page. Il lettore esterno viene caricato soltanto dopo il consenso alla categoria “Video Vimeo”, revocabile in qualsiasi momento dalle preferenze cookie. In assenza di consenso resta disponibile una copertina locale e la navigazione prosegue normalmente. La base giuridica dell’attivazione facoltativa è il consenso, ai sensi dell’art. 6, par. 1, lett. a del GDPR.

I quattro filmati sono incorporati tramite Vimeo dopo il consenso. Quando attivato, Vimeo riceve dati di connessione e può utilizzare tecnologie del proprio lettore: il parametro DNT limita il tracciamento ma non elimina tutti i trattamenti tecnici. Consulta la privacy di Vimeo e la cookie policy.

Il pulsante WhatsApp è un semplice collegamento: il servizio viene contattato soltanto quando lo apri. La stessa regola vale per i futuri collegamenti ai profili social. Le piattaforme esterne trattano i dati secondo le rispettive informative; non sono integrati widget social nel footer. Font e icone sono serviti localmente.

Eventuali trasferimenti di dati fuori dallo Spazio economico europeo dipendono dai servizi e dalle entità contrattuali effettivamente utilizzati. Le garanzie applicabili ai sensi degli artt. 44 e seguenti del GDPR devono essere verificate prima della pubblicazione, senza presumere che ogni trattamento avvenga nell’Unione europea.

Statistiche facoltative con Google Analytics 4

Con il consenso alla categoria “Statistiche del sito” utilizziamo Google Analytics 4 per misurare visite, scorrimento delle pagine, clic verso siti esterni, avvio del modulo, richieste confermate dal server e clic su WhatsApp. Il fornitore è Google; per gli utenti nello Spazio economico europeo consulta le informazioni di Google Ireland Limited e Google e la documentazione sulla protezione dei dati in Analytics.

La base giuridica è il consenso. Il codice di Analytics viene caricato soltanto dopo l’accettazione delle statistiche, separata da quella dei video Vimeo. In caso di rifiuto non viene caricato il tag Analytics. La configurazione del sito disabilita Google Signals e la personalizzazione pubblicitaria. Non inviamo ad Analytics nomi, email, numeri di telefono, messaggi, nomi dei file o fotografie del modulo. Gli eventi personalizzati includono soltanto il tipo di interazione e la categoria del servizio.

Analytics utilizza identificatori del browser e dati tecnici di navigazione. Nella configurazione del sito i cookie _ga e _ga_* hanno una durata impostata di 180 giorni, senza rinnovo automatico della scadenza a ogni visita. I limiti del browser possono ridurla. La conservazione dei dati negli archivi di Analytics è distinta dalla durata dei cookie: l’impostazione della proprietà deve ancora essere verificata dal titolare.

Puoi modificare o revocare la scelta dalla pagina Preferenze cookie. Alla revoca l’integrazione disabilita la misurazione e rimuove i cookie Analytics accessibili su questo dominio; i dati già raccolti restano soggetti alle impostazioni e alle procedure di Google. L’uso del servizio può comportare trattamenti fuori dallo Spazio economico europeo secondo le condizioni e garanzie del fornitore, da verificare con gli accordi applicabili alla proprietà.

6. Marketing e decisioni automatizzate

Non sono presenti newsletter o pixel pubblicitari. Le statistiche facoltative sono descritte nella sezione Google Analytics 4. Il modulo non iscrive a liste promozionali e non prende decisioni automatizzate con effetti giuridici o analogamente significativi. Eventuali servizi aggiunti in futuro richiederanno l’aggiornamento delle informazioni e, quando necessario, una scelta distinta.

7. Diritti e reclami

Nei casi e nei limiti previsti dagli artt. 15–22 del GDPR puoi chiedere accesso, rettifica, cancellazione, limitazione e portabilità dei dati; puoi opporti ai trattamenti fondati sul legittimo interesse. Puoi revocare il consenso senza pregiudicare la liceità del trattamento svolto prima della revoca.

Per esercitare i diritti contatta il titolare a PEC ing.palmieri@pec.it. Puoi inoltre presentare reclamo al Garante per la protezione dei dati personali.

Protezione antispam con Cloudflare Turnstile

Il modulo utilizza Cloudflare Turnstile, fornito da Cloudflare, Inc., per distinguere le richieste umane dagli invii automatici. Il servizio si attiva nel passaggio finale del modulo e tratta segnali tecnici, tra cui indirizzo IP, informazioni del browser e origine della richiesta. Il nostro modulo trasmette al servizio di verifica il token antispam, senza includere messaggi, recapiti o fotografie.

La verifica è separata dalle preferenze facoltative dei video Vimeo. Per i trattamenti di Cloudflare consulta l’informativa specifica Turnstile e la Privacy Policy Cloudflare. Questa integrazione non completa le parti ancora provvisorie dell’informativa.

Scelta della lingua

Al primo accesso all’indirizzo principale, l’IP viene confrontato con un database dei Paesi conservato su questo server: la pagina principale resta sempre in italiano. Ai visitatori di altri Paesi identificati può essere mostrato un piccolo pop-up che propone la versione inglese, senza reindirizzamenti automatici. Se il Paese non è disponibile, non viene mostrato il suggerimento. Le VPN vengono valutate dall’IP di uscita. La consultazione non invia l’IP a servizi di geolocalizzazione esterni e non crea un registro separato della posizione. Restano i log dell’hosting descritti sopra.

La scelta manuale IT o EN viene ricordata per sei mesi nel cookie tecnico ap_language, comune alle due versioni, ed evita di riproporre il pop-up della lingua. Chiudendo il pop-up con la X o con Esc, viene nascosto per la sessione della scheda tramite la voce tecnica di sessionStorage ap.language.prompt.dismissed.v1, eliminata alla fine della sessione della scheda. L’indirizzo principale resta in italiano; la versione inglese è disponibile in /en/. Puoi cambiarla dal selettore o rimuoverla dalle impostazioni del browser. Dati geografici: database server-country del progetto ip-location-db, licenza PDDL. Il database è conservato su questo server e viene aggiornato periodicamente.

Il collegamento al profilo sarà disponibile prossimamente.